Сучасні котеджі для вашої родини у Київській області – ваш комфорт та інвестиції в майбутнє – ✨ Інвестуйте в майбутнє! Наше котеджне містечко пропонує комфортні будинки з усіма сучасними зручностями 🌿 Створіть ідеальний простір для своєї сім’ї у гармонії з природою 🌞

Засновано у 2014 році

Про компанію

Ми працюємо на ринку нерухомості з 2014 року, і за цей час стали одними з лідерів у сегменті котеджного будівництва. Наш портфель складається з понад 250 успішно реалізованих проектів, а загальна площа збудованих об'єктів перевищує 3500 м². Ми з гордістю обслуговували більше 250 задоволених клієнтів, кожному з яких забезпечили високий рівень комфорту та якості життя.

Наша компанія відома своєю надійністю та орієнтацією на довгострокові стосунки з клієнтами. Ключовий принцип нашої роботи – це індивідуальний підхід: ми уважно слухаємо побажання кожного замовника, щоб у результаті створити житло, яке повністю відповідає їхнім потребам і баченням.

Комплектація

Що включено у вартість котеджу?

Котедж уже обладнаний усім необхідним для комфортного життя: утепленим фасадом, надійними дверима та вікнами, якісною покрівлею, стильними меблями та сучасною побутовою технікою — усе для вашого затишку та зручності з першого дня.

Все продумано до найменших деталей: задній двір озеленений, встановлено надійний паркан і ворота, прокладені зручні доріжки, а також передбачено місце для паркування — усе, щоб ви могли насолоджуватися своїм новим житлом.

Локація

Тут немає шуму. Є сосни, повітря і час, що плине інакше.

Тиша

Чисте повітря

Спокій

Гармонія природи, історії та зручності

Ворзель

Тут день починається без міського шуму - зі свіжого повітря, сосен і відчуття справжнього спокою.

Це місце, де природа зустрічається з багатою історією та сучасним комфортом. Селище славиться своїми лікувальними властивостями завдяки унікальному клімату та чистому повітрю, що здавна приваблювало сюди людей для оздоровлення.

Котеджне містечко розташоване неподалік від Києва - лише кілька хвилин від основних трас. У радіусі 700-800 метрів знаходяться школа, лікарня та вся необхідна інфраструктура.

Ворзель - це не просто спокійне місце для життя. Це частина історії, де минуле переплітається з сучасністю, створюючи унікальну атмосферу для здорового й гідного життя.

Комфортний доступ до міста

Тиша

Соснове повітря

Поруч зі столицею

хв до Києва

хв до озера

хв до парку

Черги будівництва

Два формати - одна якість

для власного будинку для вигідного входу

Готовий формат I

Comfort Cottages

Котеджі · Таунхауси · Триплекси

Приватний формат для тих, хто хоче власний будинок на закритій охоронюваній території.

Закрита територія до 100 м² Карпорт 4 сотки

Частково збудовано

Стартова ціна у проєкті

від 68 675 $

таунхауси на закритій території

Триплекси від 74 825 $

Котедж без ремонту 99 425 $

З чорновим ремонтом 129 425 $

З ремонтом 175 425 $

Детальніше про проєкт

Інвестиційний старт II

Comfort Town

Дуплекси · Тауни

Вхід у проєкт на етапі будівництва з вигодою до 20% - для тих, хто думає на крок вперед.

Контр. в'їзд 1–2 поверхи Карпорт Різні планув.

Будується · III черга

III черга - найнижчий поріг входу

від 55 904 $

вигідний вхід на старті будівництва

II черга (будується) від 67 702 $

−20% вигода при вході на етапі будівництва

Детальніше про проєкт

Отримайте персональну пропозицію

Знайдіть котедж своєї мрії вже сьогодні!
Заповніть коротку форму, і ми підготуємо для вас ексклюзивну персональну добірку котеджів, ідеально підібраних під ваші побажання та потреби.
Не втрачайте час — ваш ідеальний дім чекає на вас!

наша концепція

Екологічність. Комфорт. Сучасність

У проекті Comfort Cottages ми пропонуємо унікальні можливості для тих, хто прагне створити справжній куточок затишку та спокою. Кожен котедж не просто відповідає сучасним стандартам якості, але й адаптується до вашого стилю життя. Ми дбаємо про кожну деталь — від архітектурного рішення до внутрішнього оформлення, забезпечуючи простір, де ви будете відчувати себе як вдома з першого дня. Наші котеджі обладнані сучасними системами енергоефективності, комфортними умовами та технологіями "Розумний дім". Ваша мрія про ідеальний дім стає реальністю разом із Comfort Cottages!

Екологічність

Наші котеджі створені з урахуванням принципів екологічності. Ми використовуємо сучасні енергоефективні матеріали, що забезпечують комфорт і знижують вплив на довкілля. Від вибору екологічно чистих будівельних рішень до інтеграції систем для економії енергії та води — ми піклуємося про майбутнє вашого дому і нашої планети.

КОМФОРТ

Готові до проживання будинки "Під ключ" — ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт і зручність. Кожен дім повністю обладнаний меблями та сучасною побутовою технікою, щоб ви могли відразу переїхати та насолоджуватися новим життям без зайвих клопотів. Забудьте про ремонт і облаштування – ваш будинок вже чекає на вас!

СУЧАСНІСТЬ

Сучасні технології забезпечать ваш комфорт і безпеку, створюючи простір, що адаптується до ваших потреб. Завдяки автоматизованим системам ви зможете управляти освітленням, температурою, безпекою та навіть побутовими приладами одним дотиком. Це не просто будинок – це стиль життя!

10-річна гарантія

на Ваш котедж!

Ми впевнені в якості наших котеджів, що надаємо 10-річну гарантію на кожен з них. Обираючи нас, ви отримуєте не просто будинок, а довгострокову інвестицію в комфорт і спокій вашої родини.

Наша гарантія — це ваше впевнене майбутнє!

Комфорт і функціональність!

Котеджний будинок вашої мрії з трьома варіантами планувань! Обирайте простір, який ідеально відповідає вашим потребам: від функціональних рішень до сучасного дизайну. Унікальна можливість створити комфортне життя для всієї родини.

Площа, м

Загальна

100 м2

Кухня-вітальня

34 м2

Спальня 1

18 м2

Спальня 2

14 м2

Дитяча

11 м2

Коридори та санвузол

23 м2

"STANDART"
(Без ремонту)

For beginners

від 97 000 $

Детальніше

Площа земельної ділянки до 4 сотки

Площа будинку: до 100 м²

Стіни: Газоблоки товщиною 300 мм, утеплені пінопластом товщиною 100 мм, забезпечують міцність конструкції та енергоефективність.

Фасад: Декоративна штукатурка, яка забезпечує естетичний вигляд і довговічність фасаду.

Вікна: Європейського виробництва марки SALAMANDER або VEKA, оснащені двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Дах: Металочерепиця європейського виробництва з утепленням горища товщиною 200 мм.

Водопостачання: Забезпечується власною свердловиною.

Водовідведення: Септик об’ємом 10 м³.

Перегородки: Внутрішні стіни виконані з газоблоку товщиною 200 мм.

Вентиляція: У будинку передбачені вентиляційні виходи для ефективного повітрообміну.

Електрика: Сучасна трифазна система з потужністю 13-16 кВт.

Територія: Загорожа з блоків висотою 2 м.

Ворота: Встановлені відкатні ворота з хвірткою для зручності користування.

Бруківка: Прилегла територія площею 150 м² викладена бруківкою.

"Individual"
(за вашими побажаннями)

For beginners

Індивідуальна ціна

Детальніше

Площа земельної ділянки до 4 сотки

Площа будинку: до 100 м²

Вибір стилю та планування: Адаптуємо дизайн будинку та внутрішнє планування відповідно до ваших індивідуальних потреб та побажань.

Матеріали: Ви можете обрати покрівельні, оздоблювальні та облицювальні матеріали серед преміум-варіантів або стандартних рішень.

Розширений "Розумний будинок": Інтегруємо додаткові функції, такі як клімат-контроль, системи безпеки, автоматизацію освітлення та управління пристроями.

Ландшафтний дизайн ділянки: Створимо авторський проєкт ландшафту, який включає облаштування клумб, газонів, садових доріжок, освітлення та зон для відпочинку.

Побудова додаткових приміщень: За вашим бажанням ми облаштуємо гаражі, господарські будівлі або окремі кімнати для гостей.

Зони відпочинку: Можемо встановити сучасний басейн або облаштувати зону для відпочинку з альтанкою чи барбекю.

Додаткове утеплення стін: Забезпечує максимальне збереження тепла та підвищену енергоефективність.

Розробка енергоефективних рішень: Інтегруємо сонячні панелі, теплоакумулюючі системи та інші сучасні технології для зменшення витрат на енергію.

Облаштування тераси із зоною відпочинку: Створимо затишний простір із меблями, навісами, мангалом або місцем для релаксації.

Індивідуальний вибір сантехніки та плитки: Підберемо унікальні рішення для ванних кімнат, кухонь та інших зон у вашому будинку.

Облаштування дитячого майданчика: Ми створимо безпечне місце для ігор ваших дітей прямо у дворі.

Популярний

"Comfort"
(з ремонтом)

For beginners

від 171 000 $

Детальніше

Площа земельної ділянки до 4 сотки

Площа будинку: до 100 м²

Фасад: Декоративна штукатурка, яка забезпечує естетичний вигляд і довговічність фасаду.

Вікна: Європейського виробництва марки SALAMANDER або VEKA, оснащені двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Дах: Металочерепиця європейського виробництва з утепленням горища товщиною 200 мм.

Водопостачання: Забезпечується власною свердловиною.

Водовідведення: Септик об’ємом 10 м³.

Перегородки: Внутрішні стіни виконані з газоблоку товщиною 200 мм.

Вентиляція: У будинку передбачені вентиляційні виходи для ефективного повітрообміну.

Електрика: Сучасна трифазна система з потужністю 13-16 кВт.

Територія: Загорожа з блоків висотою 2 м.

Ворота: Встановлені відкатні ворота з хвірткою для зручності користування.

Бруківка: Прилегла територія площею 150 м² викладена бруківкою.

Озеленення: Територія облаштована газоном, декоративними рослинами, клумбами та елементами ландшафтного дизайну відповідно до проєкту.

Підключення електроенергії, каналізації та свердловини з монтажем насоса.

Підключення базової комплектації системи "Розумний будинок".

Стіни оздоблені штукатуркою, шпаклівкою, декоративною штукатуркою або шпалерами.

Підлога виконана з ламінату або вінілового покриття.

Ванна кімната та кухня покриті плиткою.

Встановлено сантехніку: душову кабіну, умивальник, унітаз.

Стелі виконані у вигляді натяжних конструкцій.

Встановлено розетки, вимикачі та світильники.

Власний будинок у зеленій зоні біля природоохоронного рекреаційного парку. Відпочинок, чисте повітря і тиша - саме те середовище, де хочеться повертатись додому щодня.

Всього 10 хвилин до двох ключових столичних трас — «Варшавка» і «Житомирська». Київ залишається в зоні доступності, але міський ритм і шум - за межами вашого кварталу.

Будівництво ведеться з використанням європейських матеріалів. Якість, яка закладається на етапі фундаменту і не потребує додаткових перевірок.

Лікарня, школа і озеро для відпочинку - в радіусі 800 метрів від будинку. Торговельний центр «Епіцентр» - за 7 хвилин на авто. Вся необхідна інфраструктура.

вибір проєкту

Оберіть свій проєкт будинка

ІНДИВІдУАЛЬНІСТЬ

70 м² – Компактний і затишний простір для невеликої родини або особистого комфорту, де кожен метр використовується з максимальною користю.

100 м² – Оптимальний вибір для родин або тих, хто любить приймати гостей; достатньо простору для зручності й комфорту.

125 м² – Просторий дім для великих родин, де кожен матиме свою зону для відпочинку й роботи.

СТИЛЬ

Сучасна класика – Поєднує елегантність та сучасність, створюючи атмосферу стабільності.

Хай-тек – Інноваційний стиль із чистими лініями та технологічними рішеннями.

Мінімалізм – Простота й простір для гармонії, де кожна деталь на своєму місці.

Детальніше

SMART HOME

Система "Розумний будинок"

Сучасний дім — це поєднання стилю, комфорту та інновацій. Наша команда професіоналів пропонує внутрішній ремонт з інтеграцією систем "Розумний будинок", які перетворять ваше житло на технологічний шедевр. Від інтелектуального освітлення до клімат-контролю та безпеки — ми створюємо рішення, що відповідають вашим потребам та бажанням.

Системи безпеки

Встановлені камери спостереження та датчики руху, які забезпечують високий рівень безпеки для вас і вашої родини. Ви завжди будете на зв'язку та матимете змогу контролювати ситуацію.

Пожежна сигналізація

Надійні датчики диму та пожежної небезпеки забезпечують додатковий захист, сповіщаючи про можливу загрозу вчасно та попереджаючи про можливі негативні наслідки.

Контроль електрики

Розумні рішення для електропостачання, які дозволяють контролювати освітлення та енергоспоживання. Ефективні інверторні системи забезпечують стабільну роботу електрики в будинку.

Внутрішній простір

Інтер’єр

Стильний Комфорт

Зручності з першого дня!

Меблі
Стильні та зручні меблі, які ідеально доповнять ваш новий будинок. Від сучасних віталень до затишних спалень — кожен куточок вашого дому створений для комфорту.

Кухня
Укомплектована всім необхідним для зручного приготування їжі. Від кухонних приладів до просторих робочих поверхонь — ми подбали про ваш комфорт на кухні.

Техніка
Кожен будинок оснащений сучасною технікою, що відповідає вашим щоденним потребам. Пральні машини, холодильники, для зручності з першого дня.

Комфорт
Завдяки нашому підходу, ви можете відразу заселитися і жити без зайвих турбот. Все підготовлено для вашого комфортного життя у вашому новому коттеджі.

Дізнайтеся, як виглядатиме ваш дім!

Ваша мрія про ідеальний дім може стати реальністю вже зараз! Заповніть коротку форму, і отримайте візуалізацію інтер’єру. Відчуйте майбутній комфорт і можливість внести корективи ще до початку ремонту — створіть простір, який повністю відповідатиме вашим уявленням про ідеальний дім!

Фіксована ціна без прихованих платежів

Вартість будівництва закріплюється в договорі і не змінюється на жодному з етапів. Жодних доплат у процесі, жодних неочікуваних рахунків при здачі. Ви знаєте точну суму з першого дня - і саме вона буде в документах. Ми будуємо на довірі, тому прозорість умов для нас не виняток, а стандарт роботи.

FAQ: Відповіді на найпоширеніші запитання

Яка загальна вартість будинку?

Вартість залежить від обраної комплектації.
Будинок без ремонту: від 79 000 $.
Будинок з ремонтом (комплектація Comfort): від 145 000 $.

Також враховуйте додаткові витрати на оформлення документів, підключення комунікацій та можливі податки.

Які матеріали використовуються?

Стіни: Газоблоки товщиною 300 мм із утепленням пінопластом товщиною 100 мм.
Фасад: Декоративна штукатурка для довговічності та естетичного вигляду.
Вікна: Двокамерні енергозберігаючі склопакети європейських брендів SALAMANDER або VEKA.
Дах: Металочерепиця європейського виробництва з утепленням горища товщиною 200 мм.

Які комунікації підключено до будинку?

Водопостачання: Власна свердловина.
Водовідведення: Септик об’ємом 10 м³.
Електрика: Трифазна система потужністю 13-16 кВт.

У комплектації Comfortтакож підключена система електроопалення (електрокотел і бойлер).

Яка площа та планування?

Площа земельної ділянки: До 4 соток.
Площа будинку: До 100 м².

Планування може бути адаптоване відповідно до ваших індивідуальних потреб у разі вибору індивідуальної комплектації.

Які системи безпеки є в будинку?

У комплектації Comfortпередбачено базову систему "Розумний будинок", яка включає базові елементи безпеки.

За бажанням можна інтегрувати розширені функції, такі як відеоспостереження, сигналізація та інші системи.

Які особливості має територія?

Територія огороджена блоками висотою 2 м.

Встановлені відкатні ворота з хвірткою (в Comfort – з електроприводом).

Прилегла територія площею 150 м² викладена бруківкою.

У комплектації Comfort передбачене озеленення території, висадка декоративних рослин, формування клумб і ландшафтний дизайн.

Якщо у вас залишилися запитання або потрібна додаткова консультація, звертайтеся до менеджерів з продажу. Вони допоможуть підібрати найкращий варіант саме для вас!

COMFORT COTTAGES

Це вкладення в ваше майбутнє та майбутнє ваших дітей. Обираючи наше котеджне містечко, ви обираєте комфорт і затишок. Створіть ідеальний простір для своєї родини та отримайте всі переваги сучасного житла у гармонії з природою.

Європейська Якість для Вашого Дому

Ми у своїй роботі використовуємо лише сертифіковані та високоякісні будівельні матеріали від провідних світових і українських виробників. Такий підхід дозволяє нам забезпечити надійність і довговічність кожного будинку, який ми будуємо.

Сучасні котеджі для вашої родини у Київській області – ваш комфорт та інвестиції в майбутнє

Це не просто будики за містом. Це середовище, де тиша і зелень поєднуються з доступністю столиці, а кожна деталь продумана під комфортне щоденне життя. Тут є місце для родини, для відпочинку і для впевненості у завтрашньому дні. Інвестиція у власне житло, яка працює і зараз, і через роки.

КОНТАКТИ

м. Ворзель, Київська область

+38 (098) 409-19-44

АДРЕСА

Про компанію

Ворзель

Comfort Cottages

Comfort Town

"STANDART"(Без ремонту)

For beginners

від 97 000 $

"Individual"(за вашими побажаннями)

For beginners

Індивідуальна ціна

"Comfort"(з ремонтом)

For beginners

від 171 000 $

FAQ: Відповіді на найпоширеніші запитання

"STANDART"
(Без ремонту)

"Individual"
(за вашими побажаннями)

"Comfort"
(з ремонтом)